Продажба

4-стаен апартамент в Докторски паметник с функционално разпределение

СофияДокторски паметник
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба910 000 €6 500 €/м²
Очакван наем1 952 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Докторски паметник (15 имота)

Площ
140 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска4 037 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 2 085 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Докторски паметник (15 имота) — 6 500 €/м² срещу 5 682 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Докторски паметник, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, баня за гости, перално помещение, хол с кухня и трапезария, главна спалня с дрешник, втора спалня и трета спалня/кабинет.

Имотът е след основен ремонт, което предполага обновени инсталации и подобрена функционалност на помещенията.

Локацията е тиха, но комуникативна, с близост до заведения, магазини и метростанции, което осигурява удобство при ежедневни нужди и транспорт.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху практичност и комфорт в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 037 €, а очакваният наем за района — 1 952 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след основен ремонт
  • тиха локация
  • близо до метростанция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района