Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Докторски паметник с естествен паркет

СофияДокторски паметник
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба699 000 €5 376 €/м²
Очакван наем1 952 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Докторски паметник (15 имота)

Площ
130 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска3 101 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 1 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Докторски паметник (15 имота) — 5 376 €/м² срещу 5 682 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Докторски паметник, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 1930 г.

Разпределението включва просторна дневна с много естествена светлина, кухненски бокс с трапезария, три самостоятелни спални и две бани с тоалетна.

Сградата е тухлена, добре поддържана, с качествени дограми и централно отопление на ТЕЦ, както и поставени климатици. Общите части са поддържани и има контролиран достъп.

Локацията предлага тиха и зелена улица близо до парк Докторска градина, метростанция, училища и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с удобства и близост до центъра.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 101 €, а очакваният наем за района — 1 952 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • естествен паркет
  • централно отопление
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезарна част
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района