Продажба+23% над пазара

Четиристаен апартамент в Дианабад с тераса и асансьор

СофияДианабад
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба350 000 €4 166 €/м²
Очакван наем1 142 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
19 / 19
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 142 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в ж.к. Дианабад, София, разположен на 19-ти етаж в ЕПК сграда. Имотът е с обща площ от 87.93 кв.м., включително таванско помещение.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, преход към една спалня, две непреходни стаи, баня с тоалетна и самостоятелна тоалетна. Има тераса към една от стаите.

Сградата е с асансьор, отоплението е на ТЕЦ, има климатици във всяка стая, висок клас дограма и изолация. Подовите настилки са ламинат и гранитогрес.

Локацията е в тих и зелен район с добра инфраструктура, близо до Ловен парк, спирки на градски транспорт и големи хранителни вериги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района