ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба369 000 €3 727 €/м²
Очакван наем1 393 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.5% · 30 000 €
  1. 399 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 399 000 €▲ 0 € (0%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 369 000 €▼ 30 000 € (7.5%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Ел-Ем предлага просторен апартамент в центъра на София, на ул. Георги Бенковски в непосредствена близост до бул. Дондуков, Националната Опера и Царската Градина.

Имотът се намира на първи жилищен етаж над високи магазини, в тухлена сграда с добре поддържани общи части. В момента жилището е оборудвано и се ползва като офис - статута му по документи за собственост е на апартамент-за жилищни нужди.

Чистата жилищна площ по документ за собственост на имота е 83 кв.м. разпределени в 4 самостоятелни непреходни помещния, баня с тоалетна (в мометна склад и сървърно), отделно тоалетна, голямо антре и балкон. Възможно е да се преустрои като просторен 3-стаен или маломерен 4-стаен апартамент. Към апартамента има прилежащо мазе (4 кв.м.) и таванско помещние със санитарен възел, с чиста площ от 16 кв.м., което е пригодено за жилищни нужди. Направен му е основен ремонт преди 3 години и е дадено под наем. На апартамента е правен ремонт преди 7-8 години - сменени дограми, електро и ВиК инсталации, тоалетна, настилки и врати.

Жилищетото е с изложение Изток-Запад и се отоплява на климатици, топлата вода е на бойлери. Сградата разполага с вътрешен двор в който по договрка със съседите има възможност за паркиране на автомобил - не е гарантирано място.

Имотът е подходящ както инвестиционно за отдаване под наем - дългосрочно или краткосрочно, така и за живеене в идеалния център на София, във все по по-популярния Арт Квартал и същевремнно на тиха и спокойна улица.

При интерес и за огледи: 0888252810 Васил

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района