Продажба−32% под пазара

4-стаен апартамент с три спални в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба229 999 €2 346 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на ул. Козлодуй близо до Сточна гара.
Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с трапезария и три отделни спални, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в сграда с тухлено строителство, на първи етаж от три, с подменена ПВЦ дограма, монтирани климатици във всяка стая и бойлер.
Локацията е удобна, с бърз достъп до транспорт и градска инфраструктура, в близост до основни пътни артерии и услуги.
Подходящ е за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
ПВЦ дограма
мазе

Недостатъци

партер
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.