Sale−32% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 August 2026 Updated: 1 August 2026

Sale229,999 €2,346 €/m²

Expected rent1,388 € /mo

Area

98 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr

Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 136% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на ул. Козлодуй близо до Сточна гара.
Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с трапезария и три отделни спални, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в сграда с тухлено строителство, на първи етаж от три, с подменена ПВЦ дограма, монтирани климатици във всяка стая и бойлер.
Локацията е удобна, с бърз достъп до транспорт и градска инфраструктура, в близост до основни пътни артерии и услуги.
Подходящ е за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно / източно изложение
ПВЦ дограма
мазе

Cons

партер
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.