Продажба+80% над пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба600 000 €6 185 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 50 000 €

550 000 €7 Август 2025Първоначална цена
600 000 €▲ 50 000 € (9.1%) 3 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ВИРТУС предлага светъл и функционален апартамент, състоящ се от: три стаи, хол, входно и изолационно антрета, кухня, килер, баня и тоалетна. Етаж: 2-ри (1-ви над партер) от 6. Изложение: юг - изток. Отопление: ТЕЦ. Състояние: за ремонт.

Разположен е в масивна тухлена сграда от 1954 г. с просторни, чисти и поддържани общи части, контрол на достъпа и асансьор. Възможност за паркиране във вътрешен двор.

Високите тавани и различните възможности за преустройство го правят подходящ не само за живеене или краткосрочно/дългосрочно отдаване под наем, но също за офис, кабинет, кантора, учебен център и др.

Намира се в непосредствена близост до паметника на Васил Левски и на пешеходно разстояние от множество културни забележителности и емблематични локации в центъра на столицата.

Отличното разположение предоставя бърз достъп до удобствата на развитата градска инфраструктура: наземен и подземен градски транспорт, училища, детски градини, медицински учреждения, парк и др.

За допълнителна информация и организиране на огледи ни потърсете на 0889039300. Предлагаме съдействие при банково кредитиране и осигуряваме пълно юридическо съпровождане на сделката. Работим с коректни колеги по всички наши оферти!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 369 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.