Sale+80% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 August 2025 Updated: 30 June 2026
Sale600,000 €6,185 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
97 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,662 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 1,269 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 9.1% · 50,000 €
  1. 550,000 €7 August 2025Първоначална цена
  2. 600,000 €▲ 50,000 € (9.1%) 3 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ВИРТУС предлага светъл и функционален апартамент, състоящ се от: три стаи, хол, входно и изолационно антрета, кухня, килер, баня и тоалетна. Етаж: 2-ри (1-ви над партер) от 6. Изложение: юг - изток. Отопление: ТЕЦ. Състояние: за ремонт.

Разположен е в масивна тухлена сграда от 1954 г. с просторни, чисти и поддържани общи части, контрол на достъпа и асансьор. Възможност за паркиране във вътрешен двор.

Високите тавани и различните възможности за преустройство го правят подходящ не само за живеене или краткосрочно/дългосрочно отдаване под наем, но също за офис, кабинет, кантора, учебен център и др.

Намира се в непосредствена близост до паметника на Васил Левски и на пешеходно разстояние от множество културни забележителности и емблематични локации в центъра на столицата.

Отличното разположение предоставя бърз достъп до удобствата на развитата градска инфраструктура: наземен и подземен градски транспорт, училища, детски градини, медицински учреждения, парк и др.

За допълнителна информация и организиране на огледи ни потърсете на 0889039300. Предлагаме съдействие при банково кредитиране и осигуряваме пълно юридическо съпровождане на сделката. Работим с коректни колеги по всички наши оферти!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 369 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby