Продажба+60% над пазара

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба495 000 €5 500 €/м²
Очакван наем1 388 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 808 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на бул. Евл. и Хр. Георгиеви. Намира се на 6-ти етаж от 8 в сграда с асансьор.

Разпределението е непреходно, с две бани и тоалетни, оборудвана кухня и балкон с гледка към Витоша. Апартаментът може да се използва като 3-стаен и 1-стаен, което осигурява гъвкавост.

Сградата е тухлена от 1980 г., поддържана, с налични всички основни удобства и асансьор. Към имота има и мазе, което не е включено в посочената квадратура.

Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градски транспорт и търговски обекти, подходяща за живеене и отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с добра локация и възможност за различни варианти на ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходно разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • панорамна гледка към Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района