4-стаен апартамент с отделен вход в Център, София

Апартаментът представлява цял етаж с площ от 312 кв.м, разположен на първи етаж на ул. Св. Иван Рилски в Центъра на София. Имотът разполага със самостоятелен вход, отделен от останалата част на сградата.

Разпределението включва два обособени имота с общо 6 просторни помещения, две кухни, два санитарни възела, складови помещения и голямо фоайе, което може да служи като приемна или общо пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2002 г., с акт 16 и е в добро състояние. Подовите настилки са гранитогрес, а имотът е оборудван със СОТ система и контрол на достъпа.

Локацията е в тиха част на ул. Иван Рилски, на пешеходно разстояние от НДК и Руски паметник, с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за преустройство в жилищни апартаменти, което осигурява гъвкавост при ползване.

🏢 ЦЯЛ ЕТАЖ НА УЛ. ИВАН РИЛСКИ ТОП ЦЕНТЪР НА СОФИЯ 312 КВ.М, САМОСТОЯТЕЛЕН ВХОД - С ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПРЕУСТРИЙСТВО В АПАРТАМЕНТ

✨ Предлагаме за продажба ЦЯЛ етаж с обща площ от 312 кв.м, разположен на ул. Иван Рилски в ТОП центъра на София изключително рядка възможност за придобиване на самостоятелен етаж с отделен вход.

🏗️ Имотът се намира в сграда с Акт 16 от 2002 г. и заема първи етаж над партер.
🚪 Достъпът е чрез самостоятелен вход, изцяло отделен от останалата част на сградата идеален както за бизнес, така и за инвестиция.

📐 Етажът се състои от два обособени имота (127 кв.м + 157 кв.м чиста площ), които могат да се използват заедно или поотделно.
🛠️ Офисите са след ремонт и завършени с висококачествен гранитогрес.

🧭 Разпределение:
🏢 Общо 6 големи и просторни помещения с отлична осветеност
🌇 Гледка към ул. Бузлуджа и към тих вътрешен двор 🌿
🛋️ Огромно фоайе подходящо за приемна или общо пространство
🍽️ Две кухни
🚻 Два санитарни възела
📦 Складови помещения

📍 Имотът се намира в изключително тиха част на ул. Иван Рилски , в сърцето на центъра:
🚶‍♂️ Само на 800 м от НДК
🏛️ На 500 м от Руски паметник
🚗 Бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт

🔄 Голямо предимство е възможността за преустройство в жилища (апартаменти) отличен избор както за живеене, така и за инвестиция 💰

🔐 Имотът разполага със СОТ система

💎 Цял етаж със самостоятелен вход, отлична локация и гъвкаво предназначение изключително рядко предложение в ТОП центъра на София!

( КАЧЕНИТЕ СНИМКИ СА САМО НА ЕДИНИЯ ОФИС, ЗА СНИМКИ И НА ВТОРИЯ СЕ СВЪРЖЕТЕ С НАС)

📞 За информация и огледи: +359 877 213 545
🤝 Ако обмисляте покупка или продажба на имот, ще се радвам да съдействам с професионално отношение и индивидуален подход.