Продажба+16% над пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба1 200 000 €4 000 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

300 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.

Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 3 913 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен апартамент с невероятни гледки към града в Център за продажба

BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание просторен апартамент за продажба в центъра на гр.София.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Разпределение: входно преддверие, където спира директно асансьора, антре, дневна с трапезария и кухня, като в кухнята е оформена зона за съхранение на вино, три самостоятелни спални едната с индивидуален дрешник и баня, втора баня с тоалетна обслужваща другите две спални и допълнителна тоалетна.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Централно местоположение;
Нова представителна сграда;
Самостоятелен апартамент на етаж;
Асансьор, който спира директно в апартамента;
Функционално разпределение;
Голямата покривна тераса с панорамни гледки както към центъра на града, така и към планината Витоша.
ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Апартаментът се намира в нова сграда, с Акт 16, луксозно завършени общи части и двоен контрол на достъпа.
Дограма Kömmerling;
ТЕЦ;
Окабеляване за телевизия и интернет;
Окабеляване за СОТ и камери;
Домофонна система;
В цената на апартамента е включен ГАРАЖ за 2 коли с монтирана зарядна станция за електромобили.

Ref. 7086

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.