Sale+17% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale1,200,000 €4,000 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
300 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr
Monthly payment5,324 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 26% of the payment — you top up about 3,936 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 72 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Просторен апартамент с невероятни гледки към града в Център за продажба

BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание просторен апартамент за продажба в центъра на гр.София.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Разпределение: входно преддверие, където спира директно асансьора, антре, дневна с трапезария и кухня, като в кухнята е оформена зона за съхранение на вино, три самостоятелни спални едната с индивидуален дрешник и баня, втора баня с тоалетна обслужваща другите две спални и допълнителна тоалетна.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Централно местоположение;
Нова представителна сграда;
Самостоятелен апартамент на етаж;
Асансьор, който спира директно в апартамента;
Функционално разпределение;
Голямата покривна тераса с панорамни гледки както към центъра на града, така и към планината Витоша.
ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Апартаментът се намира в нова сграда, с Акт 16, луксозно завършени общи части и двоен контрол на достъпа.
Дограма Kömmerling;
ТЕЦ;
Окабеляване за телевизия и интернет;
Окабеляване за СОТ и камери;
Домофонна система;
В цената на апартамента е включен ГАРАЖ за 2 коли с монтирана зарядна станция за електромобили.

Ref. 7086

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby