Продажба+33% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Център с паркомясто

СофияЦентър
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба1 200 000 €4 580 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
262 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 3 913 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, между НДК и площад Славейков. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 4 в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария, три спални с излаз към голяма тераса и родителски апартамент със собствен будоар и баня. Има общо три бани с тоалетни и складово помещение, което осигурява удобство за голямо семейство.

Сградата е ново строителство с качествени материали, разполага с асансьор и паркомясто, което е рядкост за централната градска част.

Локацията е в сърцето на София, с бърз достъп до културни и обществени обекти, което прави имота подходящ за хора, търсещи градски начин на живот.

Имотът е подходящ за тези, които желаят да реализират собствен интериорен проект в престижен район с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • будоар

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района