Продажба+16% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Центъра на София с две тераси

СофияЦентър

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба1 040 000 €4 000 €/м²

Очакван наем1 404 € /мес

Площ

260 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска4 614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 3 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в емблематична сграда от 1930 г. в центъра на София. Имотът е разположен на 4-ти етаж от общо 5.

Разпределението включва седем самостоятелни помещения, две тераси, два санитарни възела и таванско помещение, което осигурява гъвкавост за преустройства.

Сградата е тухлена, с обновени общи части, нов покрив, топлоизолация и асансьор, а апартаментът разполага с централно отопление (ТЕЦ).

Локацията е близо до парк, градски транспорт и културни обекти, което предлага удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за персонализация в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно/източно/западно изложение
две тераси
асансьор

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.