SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale799,000 €3,473 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
230 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment3,545 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 2,152 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, в района на Център. Разполага с функционално разпределение на два етажа и обща площ от 230 кв.м. Вътрешното разпределение включва светли и просторни помещения, голяма дневна зона, отделни спални, кухня и санитарни възли. Сградата е тухлена, построена през 1930 г., като апартаментът се намира на 3-ти от 4 етажа. Отоплението е на ТЕЦ, а към имота има и мазе, подходящо за склад или хоби пространство. Локацията е в тиха и комуникативна част на центъра, близо до основни булеварди, градски транспорт, магазини и институции. Имотът е подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • голяма площ
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • централна локация
Cons
  • старо строителство
  • 3-ти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby