Продажба−33% под пазара

Четиристаен апартамент в центъра на София с панорамна тераса

СофияЦентър

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба501 934 €2 291 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

219 м²

Етаж

6 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 834 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ от 219 кв.м, разположен на 6-ти етаж в новострояща се сграда в центъра на София на ул. 'Пиротска'.

Разпределението включва просторни помещения с панорамна тераса, осигуряващи удобна функционалност за семейно живеене.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и паркомясто.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, метростанция и множество образователни и здравни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.