ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба500 848 €2 308 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

217 м²

Етаж

3 / 14

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска2 222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 811 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в нова сграда в Център, София.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс (41,85 кв.м.), три спални, две бани с тоалетни, склад и тераса от 22,16 кв.м..
Сградата е монолитна с тухлени стени и топлоизолация, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в централната градска част с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и съвременни удобства в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор и видео наблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.