Продажба−25% под пазара

Четиристаен апартамент в Център, София с паркомясто

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба545 600 €2 573 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

212 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска2 421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 1 028 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда, разположена в центъра на София. Имотът е на последен етаж (14/14) с площ от 212 кв.м. и предлага удобства като паркомясто и асансьор.

Разпределението е функционално с големи помещения и френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Възможност за избор на висококачествени материали при завършване.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и добра енергийна ефективност, предвидена шумо- и топлоизолация. Отоплението е на ТЕЦ и климатици.

Локацията е удобна, с близост до мол, магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.

Подходящ имот за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в центъра на града с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.