Продажба

Четиристаен апартамент в Център, София с паркомясто

СофияЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба545 600 €2 573 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~181 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота)

Площ
212 м²
Етаж
14 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 911 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 181 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота) — 2 573 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда, разположена в центъра на София. Имотът е на последен етаж (14/14) с площ от 212 кв.м. и предлага удобства като паркомясто и асансьор.

Разпределението е функционално с големи помещения и френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Възможност за избор на висококачествени материали при завършване.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и добра енергийна ефективност, предвидена шумо- и топлоизолация. Отоплението е на ТЕЦ и климатици.

Локацията е удобна, с близост до мол, магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.

Подходящ имот за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в центъра на града с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 421 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района