Sale−25% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale545,600 €2,573 €/m²

Expected rent1,388 € /mo

Area

212 m²

Floor

14 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment2,421 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 1,033 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нова сграда, разположена в центъра на София. Имотът е на последен етаж (14/14) с площ от 212 кв.м. и предлага удобства като паркомясто и асансьор.

Разпределението е функционално с големи помещения и френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Възможност за избор на висококачествени материали при завършване.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и добра енергийна ефективност, предвидена шумо- и топлоизолация. Отоплението е на ТЕЦ и климатици.

Локацията е удобна, с близост до мол, магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.

Подходящ имот за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в центъра на града с възможност за персонализация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.