Продажба−25% под пазара

Просторен 4-стаен пентхаус в Центъра на София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба545 000 €2 570 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

212 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска2 418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 1 007 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова бутикова сграда в Центъра на София.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, отделен кабинет и три мокри помещения.
Сградата е с тухлено строителство, висок клас материали, асансьор и видеонаблюдение, отопление на ТЕЦ с подготовка за климатична система.
Локацията е комуникативна, близо до търговски център, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и удобства за градски начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
висок клас материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.