Продажба+38% над пазара

Четиристаен апартамент в Център, София с източно-южно изложение

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба950 000 €4 750 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска4 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 804 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на ул. Ангел Кънчев. Имотът е разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1930 г.

Разпределението включва входно антре, четири отделни стаи, отделна кухня, склад, баня и тоалетна, което осигурява възможност за гъвкаво използване на пространствата. Изложението е изток-юг, което позволява естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена и е на възраст, което предполага необходимост от ремонт; апартаментът е в състояние за обновяване и позволява интериорен проект според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията е в централната част на София, на пешеходно разстояние от ключови градски точки, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или за представителен бизнес офис, като съчетава централна локация с възможност за индивидуално оформление.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно-южно изложение
централна локация

Недостатъци

партер
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.