Sale+39% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale950,000 €4,750 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
200 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment4,215 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 2,822 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на ул. Ангел Кънчев. Имотът е разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1930 г.

Разпределението включва входно антре, четири отделни стаи, отделна кухня, склад, баня и тоалетна, което осигурява възможност за гъвкаво използване на пространствата. Изложението е изток-юг, което позволява естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена и е на възраст, което предполага необходимост от ремонт; апартаментът е в състояние за обновяване и позволява интериорен проект според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията е в централната част на София, на пешеходно разстояние от ключови градски точки, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или за представителен бизнес офис, като съчетава централна локация с възможност за индивидуално оформление.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно-южно изложение
  • централна локация
Cons
  • партер
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby