Продажба+41% над пазара

4-стаен апартамент в Център с автентична архитектура

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба920 000 €4 842 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

190 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска4 082 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 2 671 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, разположен в сграда - културен паметник от 1930 г. на първи етаж от три.

Разпределението включва просторни помещения с високи тавани, които предоставят възможност за разнообразно вътрешно оформление.

Сградата е тухлена конструкция, като жилището се нуждае от основен ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания.

Локацията е в централната част на София, близо до административни и културни обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за жилищно или офисно ползване, съчетавайки историческа стойност с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

автентична архитектура
високи тавани
централна локация

Недостатъци

основен ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.