Продажба+56% над пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба1 000 000 €5 347 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
187 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска4 437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 3 026 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имота се намира на 30 метра от Площад Цар Освободител Руското Училище на ул. Цар Шишман и Хотел Радисън. Луксозно обзаведен четиристаен апартамент. Имотът се намира на трети етаж, входът на сградата е с контролиран достъп, а за допълнителна сигурност апартаментът има прокаран и СОТ. Жилището разполага с две просторни спални, кабинет и хол, който е осветен от две страни с естествена светлина. Всички стаи разполагат с щори, осигуряващи пълно уединение. Отделно има Кухня, обзаведена с високо качественна мебел. Двете тераси допринасят за чувството за простор. Банята и тоалетната са отделени. Има възможност за втора тоалетна, а кабинета да се преобразува в трета спалня. Апартаментът е захранен с ТЕЦ, като за допълнително удобство е монтиран бойлер. Общата квадратура на имота е 185 кв.м.

Агенцията е с лиценз от БНБ за извършване на дейност като Кредитен Консултант, Посредник и Партньор на Банките в страната. Съдейства на клиентите си за по-добро и оптимално Ипотечно Кредитиране.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района