Продажба−11% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Център, ул. Будапеща с тераси

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба563 000 €3 059 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

184 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска2 498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 087 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в нова бутикова сграда в центъра на София, ул. Будапеща, с площ 184 кв.м. и разположен на последен етаж (5/5).
Разпределение: първо ниво с дневна, кухненски бокс, спалня/кабинет, баня и две тераси; второ ниво с две спални, две бани и работно помещение/гардеробна.
Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение, оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа.
Локацията е в централната градска част с добра инфраструктура и удобен достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за постоянно живеене с функционално разпределение и възможност за индивидуален интериорен проект.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераси
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.