Sale−11% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 5 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale563,000 €3,059 €/m²

Expected rent1,388 € /mo

Area

184 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment2,498 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 1,110 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет в нова бутикова сграда в центъра на София, ул. Будапеща, с площ 184 кв.м. и разположен на последен етаж (5/5).
Разпределение: първо ниво с дневна, кухненски бокс, спалня/кабинет, баня и две тераси; второ ниво с две спални, две бани и работно помещение/гардеробна.
Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение, оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа.
Локацията е в централната градска част с добра инфраструктура и удобен достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за постоянно живеене с функционално разпределение и възможност за индивидуален интериорен проект.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераси
асансьор и паркинг

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.