Продажба+107% над пазара

Четиристаен апартамент в Център, София с два балкона

СофияЦентър
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба1 270 000 €7 094 €/м²
Очакван наем1 400 € /мес
Площ
179 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска5 635 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 4 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 76 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, ул. Врабча. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда от 1930 година, построена с тухлено строителство.

Имотът включва хол с вестибюл, три отделни стаи, кухня, антре, две тоалетни и два балкона, както и допълнителни помещения като таван (27 кв.м.) и мазе. Разпределението е функционално и позволява ясно разделяне на дневна и нощна зона.

Сградата е масивна с бетонни плочи и колони, което осигурява стабилност и добра шумоизолация. Имотът е в отлично състояние и разполага с интернет връзка.

Локацията е в идеалния център на София, с лесен достъп до градски транспорт, административни и културни обекти. Около сградата има разнообразие от услуги и удобства.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с удобна локация и стабилна конструкция в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • масивна конструкция
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • антре

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района