Sale+107% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 December 2025 Updated: 14 July 2026
Sale1,270,000 €7,094 €/m²
Expected rent1,411 € /mo
Area
179 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr
Monthly payment5,635 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,411 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 25% of the payment — you top up about 4,224 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 75 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, ул. Врабча. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда от 1930 година, построена с тухлено строителство.

Имотът включва хол с вестибюл, три отделни стаи, кухня, антре, две тоалетни и два балкона, както и допълнителни помещения като таван (27 кв.м.) и мазе. Разпределението е функционално и позволява ясно разделяне на дневна и нощна зона.

Сградата е масивна с бетонни плочи и колони, което осигурява стабилност и добра шумоизолация. Имотът е в отлично състояние и разполага с интернет връзка.

Локацията е в идеалния център на София, с лесен достъп до градски транспорт, административни и културни обекти. Около сградата има разнообразие от услуги и удобства.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с удобна локация и стабилна конструкция в центъра на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • масивна конструкция
  • интернет
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 247 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • антре

Amenities

  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby