ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с голяма тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба598 500 €3 381 €/м²
Очакван наем1 388 € /мес
Площ
177 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 11 500 €
  1. 610 000 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 598 500 €▼ 11 500 € (1.9%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, близо до Малките пет кьошета. Разполага с площ от 177 кв.м на втори етаж в сграда от 1930 г. с надстройка от 1980 г.
Разпределението включва входно антре (салон), три спални, хол, трапезария, кухня тип бокс, две бани с тоалетни, три килера и голяма тераса. Възможно е разделяне на два отделни апартамента.
Сградата е тухлена с високи тавани (3,20 м), отопление и топла вода на ток, два климатика са монтирани. Към имота има мазе със статут на ресторант и таванско помещение.
Локацията е в идеалния център на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и културни забележителности. Общите части са поддържани, а входът е заключващ се.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за разделяне и ремонт в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма площ
  • делим на два апартамента
  • мазе със статут ресторант
  • високи тавани
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезарна част
  • кухня тип бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района