Продажба

Четиристаен апартамент в Център, София с паркомясто

СофияЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба534 939 €3 128 €/м²
Очакван наем1 498 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (315 имота)

Площ
171 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 875 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (315 имота) — 3 128 €/м² срещу 3 435 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, в нова сграда от 2026 г. на 6-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, четири спални, две бани и тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена с висококачествени материали, отопление на ТЕЦ, асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е в близост до Математическата гимназия, градски транспорт, магазини и парк, на тиха улица с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 373 €, а очакваният наем за района — 1 498 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района