Продажба−24% под пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба377 700 €2 208 €/м²

Очакван наем1 385 € /мес

Площ

171 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 676 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 15!

ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Ви предлага за продажба четиристаен апартамент в новострояща се сграда в Центъра!

Апартаментът е със ЗП от 142,87 кв.м със следното функционално разпределение: дневна с трапезна част и кухненски бокс /27,48 кв.м/, спалня / 16,51 кв.м/, втора спалня / 14,77 кв.м/, трета спалня / 13,59 кв.м/, две бани с тоалетна, две тераси / общо 31,93 кв.м/.

Продава се на шпакловка и замазка.

Има възможност за закупуване на паркомясто или подземен гараж.

Сградата е разположена в центъра на София, с лесен достъп до всички културни забележителности на града, заведения за хранене.

За удобство на живущите ще бъдат монтирани два високоскоростни пътнически асансьора пригодени за хора с увреждания.

В сградата са вложени енергоикономични материали: външни тухлени стени с дебелина от 25см., топлоизолации с дебелина 10 см. и шесткамерни дограми с трислойни стъклопакети. Също така в общите части е предвиден монтаж на енергоефективно осветление.

В сградата се предлагат и други апартаменти с различни изложения, квадратури и разпределения.

АГЕНЦИЯТА ПРОДАВА И ДРУГИ АПАРТАМЕНТИ В РАЙОНА!

ПОСЕТЕТЕ САЙТА НИ : WWW.IRIDA.BG

Обадете се сега на тел: 0878332245 и цитирайте този код: A-656287

***

СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИТЕ ДНИ!

Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!

ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.