Sale−24% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale377,700 €2,208 €/m²

Expected rent1,399 € /mo

Area

171 m²

Floor

7 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment1,676 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,399 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 277 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 15!

ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Ви предлага за продажба четиристаен апартамент в новострояща се сграда в Центъра!

Апартаментът е със ЗП от 142,87 кв.м със следното функционално разпределение: дневна с трапезна част и кухненски бокс /27,48 кв.м/, спалня / 16,51 кв.м/, втора спалня / 14,77 кв.м/, трета спалня / 13,59 кв.м/, две бани с тоалетна, две тераси / общо 31,93 кв.м/.

Продава се на шпакловка и замазка.

Има възможност за закупуване на паркомясто или подземен гараж.

Сградата е разположена в центъра на София, с лесен достъп до всички културни забележителности на града, заведения за хранене.

За удобство на живущите ще бъдат монтирани два високоскоростни пътнически асансьора пригодени за хора с увреждания.

В сградата са вложени енергоикономични материали: външни тухлени стени с дебелина от 25см., топлоизолации с дебелина 10 см. и шесткамерни дограми с трислойни стъклопакети. Също така в общите части е предвиден монтаж на енергоефективно осветление.

В сградата се предлагат и други апартаменти с различни изложения, квадратури и разпределения.

АГЕНЦИЯТА ПРОДАВА И ДРУГИ АПАРТАМЕНТИ В РАЙОНА!

ПОСЕТЕТЕ САЙТА НИ : WWW.IRIDA.BG

Обадете се сега на тел: 0878332245 и цитирайте този код: A-656287

***

СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИТЕ ДНИ!

Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!

ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.