Продажба+28% над пазара

Многостаен апартамент 4 стаи в Център с паркинг

СофияЦентър

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба745 000 €4 382 €/м²

Очакван наем1 380 € /мес

Площ

170 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска3 305 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 380 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 925 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент в Център, София, разположен в масивна тухлена сграда от 70-те години. Имотът е на два етажа – 4 и 5-ти.

Разпределението включва просторна дневна над 60 кв.м, кухня, трапезария, четири спални, две бани с тоалетни, мокро помещение, две тераси и таванско помещение. Всички спални са непреходни.

Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, а имотът се нуждае от ремонт. Предлага се регламентирано паркиране във вътрешния двор и контрол на достъпа.

Локацията е в тиха улица на 200 м от НДК и близо до бул. Витоша, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейство, което търси просторен имот с възможност за обновяване в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркинг
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.