Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
НАД ПАЗАРА С ~412 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 905 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 412 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота) — 5 784 €/м² срещу 3 429 €/м².
Апартамент с 4 стаи в нова бутикова сграда в Центъра на София.
Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, трапезария и зона за почивка, две спални, родителска спалня със собствен санитарен възел, баня, складово помещение и две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, строителството е в процес с очакван срок за завършване през 2025 г.
Локацията е тиха и зелена, близо до Парк Заимов, училища и университет, осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна, но спокойна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 415 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 34% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 256 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 119 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес