Sale+72% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale1,000,000 €5,882 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
170 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr
Monthly payment4,437 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 31% of the payment — you top up about 3,044 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 60 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нова бутикова сграда в Центъра на София.
Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, трапезария и зона за почивка, две спални, родителска спалня със собствен санитарен възел, баня, складово помещение и две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, строителството е в процес с очакван срок за завършване през 2025 г.
Локацията е тиха и зелена, близо до Парк Заимов, училища и университет, осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна, но спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • фоайе
  • дневен тракт
  • кухненска част
  • трапезария
  • зона за почивка
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • родителска спалня
  • санитарен възел
  • складово помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby