ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Център, София с тераса и две бани

СофияЦентър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба560 000 €3 333 €/м²
Очакван наем1 400 € /мес
Площ
168 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 085 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 6.5% · 40 000 €
  1. 620 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 620 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  3. 599 000 €▼ 21 000 € (3.4%) 23 Юни 2026Намаление на цената
  4. 599 000 €▲ 0 € (0%) 23 Юни 2026Повишение на цената
  5. 560 000 €▼ 39 000 € (6.5%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  6. 580 000 €▲ 20 000 € (3.6%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, ул. Алабин. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол с кухня, отделна кухня, четири стаи, две бани с тоалетни, голяма тераса и балкон. Има два отделни входа, което позволява разделяне на жилището на две самостоятелни части.

Сградата е тухлена, с нови климатици Mitsubishi във всяка стая. Към имота има избено и таванско помещение, както и идеални части от земята.

Локацията е в близост до бул. Витоша, Съдебната палата, магазини, заведения и бизнес сгради, което го прави подходящ както за живеене, така и за офис или бизнес дейност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в центъра с възможност за разделяне и допълнителни помещения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две бани
  • тераса и балкон
  • асансьор и контрол на достъпа
  • два отделни входа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • кухня
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района