ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Център с три тераси и двор

СофияЦентър

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба529 000 €3 369 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска2 347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 936 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, в района на Центъра, близо до ключови административни сгради и културни обекти.

Разпределението включва антре, кухня, просторен хол, четири спални, две бани с тоалетна и перално помещение, като три от стаите имат тераси с гледка към вътрешен двор и улицата.

Сградата е тухлена от 1934 г., с поддържана фасада и скатен покрив, а апартаментът е на втори етаж с високи тавани и настилки от дюшеме и ламиниран паркет.

Локацията е тиха, но в близост до оживени зони като Женския пазар, което осигурява удобен достъп до културни и социални дейности.

Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис или инвестиция, като изисква освежаване и предлага добър потенциал за различни цели.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
тераси с гледка
тиха локация

Недостатъци

нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.