ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба325 000 €2 096 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продажба на четиристаен апартамент с възможност за лесно преустройство в апартамент с четири спални с отлична функционалност и локация бул. Сливница

КА5 имоти Ви предлага просторно и изключително добре разпределено жилище, разположено в нова, напълно завършена сграда на бул. Сливница . Очаква се разрешение за ползване (Акт 16) съвсем скоро.

Разпределение:

Светла всекидневна с южно изложение и площ от 50 кв.м

Три самостоятелни, непреходни спални

Две бани с тоалетни

Просторно входно антре

Жилището предлага функционално вътрешно разпределение, подходящо за голямо семейство или за инвестиция с цел отдаване под наем.

Възможност за покупка на подземен гараж на цена от 30 000 евро удобство и сигурност в динамичния градски живот.

Локация: бул. Сливница градски транспорт, метростанция на 950 метра от блока, магазини и основни пътни артерии.

Огледи всеки делничен ден в светлата част на деня до 16:30 ч.

Не пропускайте възможността да станете собственик на комфортен и просторен апартамент в стратегическа градска локация!

Линк към виртуална разходка:
https://my.matterport.com/show/?m=5GAnvWgkTah

Линк към хоризонтално видео по-удобно за гледане на компютър или лаптоп:
https://youtu.be/iAqYTxDpkSo?si=liuurfkwodlDZfZS

Линк към вертикално видео по-удобно за гледане на телефон:
https://youtu.be/41-0RYr5V-s?si=ixsI7yzboWKr0HH4

УЛТИМАТИВНАТА ГАРАНЦИЯ на КА5 имоти за собственици на жилищни имоти в София:

БЕЗПЛАТНА оценка, насочена към максимално възможната цена, постижима в кратки срокове

Презентация на световно ниво (Matterport) всеки имот се показва професионално, без изключения

Маркетинг от първия ден не чакаме да видим как ще тръгне

Пълен достъп до пазара без скрито предлагане, работим с всички агенции

Само реални огледи бърза реакция, контрол и филтрирани купувачи

Пълна проверка на документите преди продажба без изненади на финала

0 лв. предварително | 0 лв. ако не продадем без риск за продавача

Не обещаваме невъзможното.
Налагаме имота на пазара и договаряме максималното.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.