SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 December 2025 Updated: 25 February 2026

Sale325,000 €2,096 €/m²

Expected rent1,411 € /mo

Area

155 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment1,442 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,411 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 31 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продажба на четиристаен апартамент с възможност за лесно преустройство в апартамент с четири спални с отлична функционалност и локация бул. Сливница

КА5 имоти Ви предлага просторно и изключително добре разпределено жилище, разположено в нова, напълно завършена сграда на бул. Сливница . Очаква се разрешение за ползване (Акт 16) съвсем скоро.

Разпределение:

Светла всекидневна с южно изложение и площ от 50 кв.м

Три самостоятелни, непреходни спални

Две бани с тоалетни

Просторно входно антре

Жилището предлага функционално вътрешно разпределение, подходящо за голямо семейство или за инвестиция с цел отдаване под наем.

Възможност за покупка на подземен гараж на цена от 30 000 евро удобство и сигурност в динамичния градски живот.

Локация: бул. Сливница градски транспорт, метростанция на 950 метра от блока, магазини и основни пътни артерии.

Огледи всеки делничен ден в светлата част на деня до 16:30 ч.

Не пропускайте възможността да станете собственик на комфортен и просторен апартамент в стратегическа градска локация!

Линк към виртуална разходка:
https://my.matterport.com/show/?m=5GAnvWgkTah

Линк към хоризонтално видео по-удобно за гледане на компютър или лаптоп:
https://youtu.be/iAqYTxDpkSo?si=liuurfkwodlDZfZS

Линк към вертикално видео по-удобно за гледане на телефон:
https://youtu.be/41-0RYr5V-s?si=ixsI7yzboWKr0HH4

УЛТИМАТИВНАТА ГАРАНЦИЯ на КА5 имоти за собственици на жилищни имоти в София:

БЕЗПЛАТНА оценка, насочена към максимално възможната цена, постижима в кратки срокове

Презентация на световно ниво (Matterport) всеки имот се показва професионално, без изключения

Маркетинг от първия ден не чакаме да видим как ще тръгне

Пълен достъп до пазара без скрито предлагане, работим с всички агенции

Само реални огледи бърза реакция, контрол и филтрирани купувачи

Пълна проверка на документите преди продажба без изненади на финала

0 лв. предварително | 0 лв. ако не продадем без риск за продавача

Не обещаваме невъзможното.
Налагаме имота на пазара и договаряме максималното.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 250 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.