Продажба

Многостаен апартамент с три спални в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба530 000 €3 441 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота)

Площ
154 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 841 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота) — 3 441 €/м² срещу 3 429 €/м².

Представлява 4-стаен апартамент с площ от 154 кв.м в Центъра на София.
Разпределението включва входно антре, кухня, хол с трапезария, три спални, две бани с тоалетна и складово помещение.
Сградата е тухлена, построена през 1934 г., а апартаментът е на първи етаж от четири. Отоплението е на електричество.
Локацията предлага бърз достъп до училища, детски градини, магазини, градски транспорт и зелени площи, с метро станция Сердика на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 351 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до метро
  • близо до училища
Недостатъци
  • партер
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухня
  • хол с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • складово помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района