ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с три спални в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба530 000 €3 441 €/м²

Очакван наем1 399 € /мес

Площ

154 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 952 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 4-стаен апартамент с площ от 154 кв.м в Центъра на София.
Разпределението включва входно антре, кухня, хол с трапезария, три спални, две бани с тоалетна и складово помещение.
Сградата е тухлена, построена през 1934 г., а апартаментът е на първи етаж от четири. Отоплението е на електричество.
Локацията предлага бърз достъп до училища, детски градини, магазини, градски транспорт и зелени площи, с метро станция Сердика на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
близо до метро
близо до училища

Недостатъци

партер
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.