ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с високи тавани в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба529 000 €3 435 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

154 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска2 347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 936 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на ул. Княз Борис I, на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 1930 г. с контрол на достъпа.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с трапезария, отделна кухня, 4 самостоятелни спални, 2 бани с тоалетна, перално помещение/дрешник и 3 тераси с гледка към вътрешен двор.
Сградата е тухлена, с високи тавани (3.30 м), санирана фасада с изолация, а апартаментът е частично ремонтиран и оборудван с климатици, но се нуждае от освежителен ремонт.
Локацията е централна, на 350 м от метростанция 'Сердика', с лесен достъп до градски удобства и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с възможност за персонализиране в сърцето на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

високи тавани
просторно разпределение
централна локация
3 тераси

Недостатъци

нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.