Продажба+29% над пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба680 000 €4 415 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

154 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска3 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 624 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Лъки Хоум Естейт предлага за продажба просторен и светъл многостаен апартамент в сграда с масивно тухлено строителство, разположена на пешеходната част на бул. Витоша в най-желаната част на София!

📍 Застроена площ: 135 кв.м.
📍 Етаж: 4 над партер
📍 Разпределение:

• антре
• хол с трапезария и кухненски бокс
• три спални
• две бани
• балкон

🔑 Към имота принадлежат:

-таванско помещение 19 кв.м., оборудвано за живеене и отдадено под наем
-мазе 23 кв.м.

🚗 Паркиране:
Възможно е във вътрешния двор на сградата, зад бариера. Собствениците имат реален достъп до място паркира се по договорка между живущите, като обичайно има налични места, особено вечер. Паркирането е удобно и уредено.

🏡 Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван, готов за живеене или отдаване под наем.
💼 Подходящ и за офисна дейност сградата е с преобладаващо офисно предназначение.

📞 За оглед и повече информация: 0879 573 292 Яна Борисова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.