ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с балкон и мазе в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба529 000 €3 435 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

154 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска2 347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 954 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи, разположен на втори етаж в тухлена сграда на ул. Княз Борис I в Центъра на София.
Разпределението включва входно антре, тъмен вестибюл с хол, 4 преходни спални, една от които с балкон, голяма кухня с трапезария и балкон, както и мокро помещение/дрешник.
Сградата е масивна тухлена от 1938 г. с високи тавани (3,30 м), без асансьор, с вътрешен озеленен двор с фонтан и пейки. Отоплението е решено с климатици във всички помещения.
Локацията е в тих район с добри комуникации, близо до държавни учреждения, пазар, спирки на градски транспорт, магазини и заведения.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
високи тавани
две тераси
мазе

Недостатъци

нужда от ремонт
преходни стаи
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.