Продажба−35% под пазара

Многостаен апартамент с паркомясто в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба312 000 €2 212 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска1 384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент в град София, район Център, разположен на 3-и етаж от 4-етажна тухлена сграда. Жилището е с площ 141 кв.м. и включва два балкона и паркомясто.

Разпределението е функционално с коридор, три спални, хол с вестибюл, отделна кухня, две бани и две тоалетни. Изложението е изток/запад/юг, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е построена през 1940 г. от тухли и е с контрол на достъпа. Отоплението е на електричество. Към имота има и таванско помещение и дял от парцела.

Локацията е в централната част на София, близо до училища, театрален колеж, медицински услуги и метростанция Сердика.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в центъра с удобства и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто
централна локация
две бани и тоалетни

Недостатъци

отопление на електричество
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.