Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
ПОД ПАЗАРА С ~171 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 171 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота) — 2 212 €/м² срещу 3 429 €/м².
Многостаен апартамент в град София, район Център, разположен на 3-и етаж от 4-етажна тухлена сграда. Жилището е с площ 141 кв.м. и включва два балкона и паркомясто.
Разпределението е функционално с коридор, три спални, хол с вестибюл, отделна кухня, две бани и две тоалетни. Изложението е изток/запад/юг, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е построена през 1940 г. от тухли и е с контрол на достъпа. Отоплението е на електричество. Към имота има и таванско помещение и дял от парцела.
Локацията е в централната част на София, близо до училища, театрален колеж, медицински услуги и метростанция Сердика.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в центъра с удобства и възможност за паркиране.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 384 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 87 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 256 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 119 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес