Sale−36% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale312,000 €2,212 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
141 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1940

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment1,384 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Многостаен апартамент в град София, район Център, разположен на 3-и етаж от 4-етажна тухлена сграда. Жилището е с площ 141 кв.м. и включва два балкона и паркомясто.

Разпределението е функционално с коридор, три спални, хол с вестибюл, отделна кухня, две бани и две тоалетни. Изложението е изток/запад/юг, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е построена през 1940 г. от тухли и е с контрол на достъпа. Отоплението е на електричество. Към имота има и таванско помещение и дял от парцела.

Локацията е в централната част на София, близо до училища, театрален колеж, медицински услуги и метростанция Сердика.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в центъра с удобства и възможност за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • централна локация
  • две бани и тоалетни
Cons
  • отопление на електричество
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Amenities

  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby