Продажба+42% над пазара

Четиристаен апартамент в Център, София, близо до бул. Витоша

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба680 000 €4 857 €/м²

Очакван наем1 399 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска3 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 618 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в центъра на София, в близост до бул. Витоша и метростанция 'Национален дворец на културата'. Разпределението включва четири стаи с обща площ от 140 кв.м, подходящи за семейно ползване или офис. Сградата е от тухлено строителство, построена през 1950 г., като апартаментът се намира на 4-ти от 5 етажа. Липсват конкретни данни за допълнителни удобства, но входът е от пешеходната част на булеварда, което осигурява лесен достъп. Локацията е удобна за градски живот с близост до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
четири стаи
тухлено строителство

Недостатъци

липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.