Продажба+162% над пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба1 260 000 €9 000 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска5 590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 4 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 74 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ексклузивен апартамент за продажба в непосредствена близост до Народно събрание

BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание ексклузивен апартамент в изглед към Княжевската градина и в непосредствена близост до Народното събрание. Сградата е проектирана от известното архитектурно бюро 'Васильов-Цолов'. Строителството е завършено през 1950 година.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Площ140 м2, таван 4 м2, мазе 10 м2 и 3.76 % идеални части от общите части на сградата и от отстъпено право на строеж върху дворното място.

Изложение - изток-запад-юг.

Разпределение: три стаи, хол, кухня с тераса, баня с тоалетна и прозорец,тераса към кухнята.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

В апартамента е направен основен ремонт. Подменени са всички инсталации;
Представителен вход. Добре поддържани общи части;
Портиерски апартамент в лобито на партера, обща собственост , отдаден под наем;
Асансьор;
Отопление ТЕЦ;
Дограма - дървен стъклопакет, висок клас;
Входна и интериорни врати - висок клас;
Кухня - напълно оборудвана - висок клас;
Баня - дизайнерско оборудване;
Под паркет;
Осветителни тела - висок клас;
Частично обзаведен - с гардероби;
Височина на таваните - 3 метра.

Ref. 7529

Exclusive apartment for sale in close proximity to the National Assembly

BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY presents to your attention an exclusive apartment overlooking the Knyazhevska Garden and in close proximity to the National Assembly. The building was designed by the famous architectural bureau 'Vasilov-Tsolov'. The construction was completed in 1950.

PROPERTY FEATURES:

Area 140 m2, ceiling 4 m2, basement 10 m2 and 3.76% ideal shares of the common parts of the building and of the ceded right to build on the yard.

Exposure - east-west-south.

Layout: three rooms, living room, kitchen with terrace, bathroom with toilet and window,terrace to the kitchen.

PROPERTY ADVANTAGES:

The apartment has undergone a major renovation, after being torn down to the brick. All installations have been replaced.
Representative entrance. Well-maintained common areas.
Concierge apartment in the lobby on the ground floor, common property, rented out.
Elevator;
Heating central heating;
Windows wooden double glazing, high class;
Entrance and interior doors high class;
Kitchen fully equipped high class;
Bathroom designer equipment;
Floor parquet;
Lighting fixtures high class;
Partially furnished with wardrobes;
Ceiling height 3 meters.

Ref. 7529

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района