ПродажбаНаем

4-стаен апартамент в Център с тераса и гледка към двор

СофияЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба550 000 €3 928 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота)

Площ
140 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 930 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота) — 3 928 €/м² срещу 3 429 €/м².

Предлага се 4-стаен апартамент в Идеален център на София. Имотът е с площ от 140 кв.м. и се намира на трети етаж в поддържана сграда без асансьор. Разпределението включва входно антре, вестибюл, четири стаи, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешен двор. Отоплението е на ток чрез климатици, което осигурява индивидуален контрол на температурата. Локацията е близо до метростанция 'Сердика', което улеснява градската мобилност. Апартаментът е подходящ за живеене в центъра с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до метро
  • поддържана сграда
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • вестибюл
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района