Продажба+94% над пазара

4-стаен апартамент в Център с две тераси

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба900 000 €6 666 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 2 582 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е 4-стаен с площ 135 кв.м, разположен на 1-ви етаж в сграда от 1920 г. в Центъра на София.

Имотът има функционално разпределение с антре, всекидневна, хол, кухня, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, с високи тавани и нужда от основен ремонт, което позволява адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията е близо до ключови градски обекти като Докторската градина, Софийския университет и бул. Васил Левски, с удобен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен градски дом с възможност за обновяване в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
високи тавани
централна локация

Недостатъци

основен ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.