Sale+94% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026

Sale900,000 €6,666 €/m²

Expected rent1,393 € /mo

Area

135 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

1920

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment3,993 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 2,600 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 54 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е 4-стаен с площ 135 кв.м, разположен на 1-ви етаж в сграда от 1920 г. в Центъра на София.

Имотът има функционално разпределение с антре, всекидневна, хол, кухня, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, с високи тавани и нужда от основен ремонт, което позволява адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията е близо до ключови градски обекти като Докторската градина, Софийския университет и бул. Васил Левски, с удобен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен градски дом с възможност за обновяване в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
високи тавани
централна локация

Cons

основен ремонт
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.